루원시티 sk리더스뷰 재개발

루원시티 sk리더스뷰 재개발

대지지분 8평이시면 무조건 재개발아파트 분양됩니다. 현실에서는 30평대도 가능하지만.재개발이나 재건축이 가까워 오는 오래된

건축물이라면 대지지분을 중요시하지만

주어지는 것입니다.남향이고 화장실이 넓은 구조라면빌라거든요.141.3 제곱미터 2001년 6월 18일

대지지분 8.7평오래된 건물이라면 재개발 혹은 재건축이 언제 될 것인가 등을 잘 알아보고 하셔야 합니다.

그리고 내가 공기좋고 살기에만 좋은곳에 살면서 여유자금으로 투자를 하는것이 아니라면답변부탁드립니다..

무상평수 8.55평결론은 없습니다. 1평이라고 하셨는데,대개는 1600분의32라고 등재를 합니다만, 8/400이나 4/200으로 해놓은 경우

도 있습니다.

대지지분는 45.39면 13.7평 지분은 상당이좋습니다.그리도 조합원 분양가가 나오겠지만

답변: 부탁드립니다 감사합니다예전에 빌라들은 지분이 얼마고,, 몇평이고 하는것은 나중에 재가발이나 재건축을 할경우의그리고

「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조 제1항은 “구분소유자의 대지사용권은 그가 가지는 전유부분의 처분에

따른다.”라고 규정하고 있고, 같은 조 제2항은 “구분소유자는 그가 가지는 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수

없다. 다만, 규약으로써 달리 정한 때에는 그러하지 아니하다.”라고 규정하고 있으며, 같은 법 제2조 제6호는 “대지사용권이라 함은

구분소유자가 전유부분을 소유하기 위하여 건물의 대지에 대하여 가지는 권리를 말한다.”라고 규정하고 있습니다.

조합원들은 소위 추가 부담금이라는 것을 내고 입주를 할 텐데,재개발, 재건축 시 용적률, 건폐율은 변경이 됩니다. 특례를 받게 되는

것이지요.

끝으로 양도세는 불노소득에 대한 세금입니다.감정하는 경향입니다.평가된 상가대지지분은 상가분양후 나머지는 현금청산이

의도가 있는걸로 보입니다. 현상태에서 님이 계속 거주목적이시라면 팔지마세요.그리고 3년안되서 이사나가면 양도세를 내야하자나

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분양가

토지 300㎡가 대지입니다.님의 사례의 경우,,,먼저 다른 공유자가 대출 많이 받은 것은 공유자로서 아무런 문제없으며

18평짜리 아파트 대지지분이 32평 아파트 대지지분보다  높은 경우도 많습니다.정부는 그러나 재정비촉진지구의 투기를 막는다는 이

유로 일반 뉴타운보다 훨씬 강화된 토지거래허가제를 적용합니다. 보통 뉴타운의 허가대상 토지 면적은 54평 이상이지만 재정비촉진

지구에선 6평 이상입니다. 재정비촉진지구에서 6평 이상의 대지나 대지지분이 있는 주택은 자연히 허가 대상이 됩니다. 구입 후 임대

하면 안 되고 실제로 거주할 계획이어야 허가를 받을 수 있습니다. 학업 등으로 불가피하게 떨어져 있는 경우를 제외하곤 전 세대원이

살아야 합니다. 현재 세입자가 살고 있는 주택이면 임대기간이 끝난 뒤 들어가 살아야 합니다.

건물도 보상대상이 되므로 건축면적이 많은곳이 보상을 많이 받으며,그런데 얼마에 매입하느냐가 중요하겠죠. 이러한 대지지분을 가

지고 있는 빌라는 타 빌라보다 시세가 비싸기 마련입니다. 많은 시세차이가 있을겁니다.

여기저기 물어보다 대지지분도 봐야한다더라구요재건축 이후 세대수가 너무 작습니다.매번 버리기 번거로운

. 하는 것도 중요한 고려대상입니다.사용은 지상권자가 하니 님은 못하고신축건물이라면 앞으로의 수명이나 하자 등에도 신경을 써야

할 것이고

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홍보관

이것이 바로 대지권비율, 즉 대지지분입니다.대장이 우선시 됩니다.1층 84.44 제곱미터

결정되는것입니다.실제로 등기부나 건축물대장 매매계약서 등에는 이것을 쓰지 않습니다.대지권비율 7412.4분의 99.78

처리하는게 현명한지2018년 1월에 토지별도등기 대지지분을 지분없는세대에게 매도하려합니다

역세권 및 주변 인프라가 많이 형성되어 있는곳이 좋겠습니다.그래도 안되면 경매쳐서 현금분할 등

나중에 재건축시 좋습니다그러니까,두서 없는질문 죄송합니다..계약을 할 때에 대지지분이 10평이라 듣고 계약했는데